Obavijest i javni poziv poreznim obveznicima na nekretnine

Trend > Blog > Izdvojeno > Obavijest i javni poziv poreznim obveznicima na nekretnine

Grad Karlovac objavio je obavijest i javni poziv poreznim obveznicima poreza na nekretnine. Obavijest donosimo u cijelosti:

OBAVIJEST I JAVNI POZIV

POREZNIM OBVEZNICIMA POREZA

NA NEKRETNINE

Poštovani,

dana, 1. siječnja 2017. godine stupio je na snagu Zakon o lokalnim porezima („Narodne novine“ br. 115/16 – u daljnjem tekstu: Zakon) kojim se obvezuje Grad Karlovac, kao i sve druge jedinice lokalne samouprave, da od 1. siječnja 2018. godine u porezni sustav uvede porez na nekretnine, a koji će zamijeniti sadašnja javna davanja: komunalnu naknadu, porez na kuće za odmor i spomeničku rentu.

Porezni obveznici se obavještavaju o sljedećim bitnim činjenicama propisanima Zakonom.

Predmet oporezivanja je nekretnina bez obzira je li legalizirana ili ne i je li u građevinskoj zoni ili izvan građevinske zone.

Nekretninom se smatra:

  1. stambeni prostor,

  2. poslovni prostor,

  3. garažni prostor,

  4. drugi pomoćni prostori koji služe glavnom prostoru, a imaju svoju svrhu (zajednički dijelovi / prostorije, ostave, podrumi, spremišta, zimski vrtovi i ljetne kuhinje i sl.),

  5. ostali prostori bez namjene – izvedeni prostori koji se mogu smatrati uporabnom cjelinom te za sada nemaju svoju namjenu i ROH BAU prostori,

  6. građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti,

  7. neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja – za koje je izdan akt za gradnju ili na kojem postoje ostaci nekadašnje građevine ili na kojem postoji privremena građevina za čiju gradnju nije potrebna građevinska dozvola.

Nekretninom, kao predmetom oporezivanja, se ne smatra:

  1. gospodarske zgrade – prostori za smještaj stoke, poljoprivrednih strojeva i mehanizacija, objekti za poljoprivrednu proizvodnju i skladištenje poljoprivrednih resursa ako nisu upisani u poslovne knjige i za koje se iskazuju troškovi poslovanja,

  2. privremene građevine,

  3. opća dobra: ceste i druga komunalna infrastruktura.

Temeljem Zakona porezni obveznik je VLASNIK – SVAKI SUVLASNIK nekretnine kao samostalni posjednik.

Samo u iznimnim slučajevima porezni obveznik je korisnik nekretnine odnosno nesamostalni posjednik i to ako:

  1. je vlasnik poreznu obvezu pravnim poslom – ugovorom prenio na korisnika nekretnine, a i u tom slučaju vlasnik solidarno jamči za naplatu poreza,

  2. se koristi nekretnina u vlasništvu općine, grada, županije ili Republike Hrvatske,

  3. nema valjanog pravnog temelja korištenje nekretnine ili

  4. je vlasnik nepoznat.

Porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine te na stvarnu površinu zemljišta.

Godišnji iznos poreza po m² obračunske površine nekretnine utvrđuje se množenjem vrijednosti boda (B), koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn, a za određene nekretnine uvećanog za korektivni koeficijent), koeficijenta stanja (Ks) i koeficijenta dobi (Kd).

Rješenje o porezu na nekretnine donosi se do 31. ožujka za tekuću kalendarsku godinu prema stanju nekretnine i poreznog obveznika na dan 1. siječnja tekuće godine i takvo rješenje je na snazi dok ne dođe do promjena činjenica koje utječu na utvrđivanje porezne obveze. Sve promjene koje nastanu tijekom kalendarske godine, a odnose se na visinu obračuna i utvrđivanje osobe poreznog obveznika primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine.

Rješenjem o porezu utvrđuje se porezni obveznik, iznos poreza po m² obračunske površine, obračunska površina, ukupni iznos poreza u godišnjem iznosu i rokovi plaćanja. Rješenjem se ne dokazuje vlasništvo na nekretnini.

Zakonom je propisana obveza svim jedinicama lokalne samouprave da do 30. studenog 2017. godine donesu opći akt kojim će utvrditi vrijednost boda i područja zona, visinu koeficijenta namjene, zona i korektivnih koeficijenta, a do 15. prosinca 2017. godine moraju uskladiti podatke u Evidenciji o nekretninama i poreznim obveznicima sa stvarnim stanjem na terenu.

Iako je Zakonom propisana mogućnost, ne i obveza, da porezni obveznici do 31. listopada 2017. godine sami dostave podatke za utvrđivanje poreza na nekretnine, Grad Karlovac koristi zakonsku mogućnost da ovim javnim priopćenjem prikupi podatke za utvrđivanje porezne obveze na način da uputi

JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE POREZNE PRIJAVE

ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA NEKRETNINE

Porezna prijava se podnosi na obrascima:

  1. Obrazac: porezna prijava za stambeni prostor,

  2. Obrazac: porezna prijava za poslovni prostor i

  3. Obrazac: porezna prijava za stambeni prostor (za povremeno stanovanje)

Sve nekretnine definirane u smislu Zakona su razvrstane na tri obrasca budući stambeni prostori i poslovni prostori čine najveći broj nekretnina za koje se utvrđuje porez na nekretnine na području Grada Karlovca.

Ali na svakom obrascu, osim na obrascu za stambeni prostor (za povremeno stanovanje), dana je mogućnost poreznim obveznicima da prijave i sve druge nekretnine koje su predmet oporezivanja i to na način da je podatke za stambene i poslovne prostore potrebno unijeti za svaku lokaciju odnosno adresu nekretnine zasebno. Za ostale vrste nekretnina: neizgrađeno građevinsko zemljište, prostore bez namjene i garažne prostore podaci se mogu ispuniti na jednom obrascu za sve nekretnine iste vrste koje porezni obveznik posjeduje na području Grada Karlovca.

Poreznu prijavu na obrascima su dužni dostaviti svi porezni obveznici koji posjeduju nekretnine na području Grada Karlovca bez obzira na sjedište, prebivalište ili boravište.

Također, obveznici poreza na nekretnine koji do sada nisu bili u sustavu evidencije plaćanja komunalne naknade, kao i vlasnici/korisnici kojima neće putem računa za komunalnu naknadu biti dostavljeni obrasci prijave poreza na nekretnine, dužni su ispuniti obrasce i dostaviti tražene podatke.

Svi obrasci su dostupni na internetskoj stranici www.karlovac.hr, a mogu se podignuti osobno na infopultu u Gradskoj upravi Grada Karlovca, Ulica I. Banjavčića 9 (prizemlje – ulaz nasuprot Knjižnice za mlade) radnim danom od 7.30 do 15:00 sati, počevši od 01.rujna do 31.listopada 2017.godine gdje će moći dobiti od ovlaštenih djelatnika pomoć u popunjavanju, dodatne informacije i upute.

Rok za prijavu podataka je 31.listopad 2017. godine.

Ispunjene i potpisane obrasce građani i pravne osobe mogu osobno predati u pisarnici Grada Karlovca, radnim danom od 7:30 do 15:00 sati, poslati poštom na adresu: Grad Karlovac – Upravni odjel za proračun i financije, Ulica I. Banjavčićeva 9, 47000 Karlovac ili ih dostaviti skenirane elektroničkom poštom na jednu od e-mail adresa:

porez.na.nekretnine@karlovac.hr

porez.na.nekretnine1@karlovac.hr

Ukoliko se traženi podaci ne dostave, porezna obveza će se utvrditi na osnovu podataka kojima raspolaže Grad Karlovac uz primjenu najviših koeficijenata za stanje i dob nekretnine utvrđenima Zakonom.

Prilog:

  1. Obrazac: porezna prijava za stambeni prostor

  2. Obrazac: porezna prijava za poslovni prostor

  3. Obrazac: porezna prijava za stambeni prostor (za povremeno stanovanje)

Klasa: 410-01/17-01/01 Grad Karlovac

Urbroj: 2133/01-04/01-17-13 Upravni odjel za proračun i financije

Ulica I. Banjavčića 9, Karlovac

Karlovac, 03.08.2017. god.