Odluka Gradskog vijeća u utorak otvara ovaj postupak, zemljište je osigurano u Ulici Herte Turza, ali gradnja POS-ovih stanova ovisit će o interesu građana; ako bude postojao, ide se u stanogradnju.
Poručeno je to s današnje pressice, na kojoj je dogradonačelnica Ivana Fočić najavila jednu od točaka što će se idući tjedan naći na sjednici Gradskog vijeća: odluka o uključenju Grada Karlovca u Program društveno poticane stanogradnje.
Istraživanje Savjeta mladih pokazalo je da postoji interes mladih za stanogradnju, uključujući i POS-ove stanove, što je i temelj Gradu da se uključi u POS. Interes za kupnjom stanova u novogradnji po cijeni nižoj od tržišne ne bi trebao izostati, no Karlovčani, ne samo mlade obitelji, u ovom će slučaju imati i mogućnost stan unajmiti.
– Ugovor se sklapa na 5 godina, gdje mladi ljudi mogu plaćati najam. Ako se nakon 3 godine odluče kupiti tu nekretninu, priznaje im se kompletan najam i odbija od ukupne cijene. Ako ne kupe u roku od 3 godine, neće izaći, ostaju i dalje u stanu. Ako se u roku od 3 do 5 godina odluče kupiti ju, priznaje im se 80 posto najama. Ako u roku od 5 godina ne otkupe, neće izaći iz stana, omogućeno im je da i dalje ostanu i plaćaju najam, ali ako se odluče na kupnju nakon 5 godina, kupit će ju po tržišnoj cijeni, objasnila je Fočić.
Dodala je da ovako dobri uvjeti neće vrijediti samo za mlade u Karlovcu, već i sve ostale koji se odluče za takvu kupnju. No, bit će rangiranje zainteresiranih za POS-ove stanove po propisanim kriterijima.
– Slijedi nam priprema i izrada kompetne dokumentacije koja nije jednostavna, prikupljanje interesa građana za ovakvu vrstu stanogradnje, pripremanje komunalne infrastrukture, što je obveza JLS, a tek onda, nadamo se ne tako daleko, izgradnja stanova i osiguranje našim građanima pod nekim povoljnijim uvjetima, krov nad glavom, poručila je Fočić.
Govoreći o cijeni kvadrata, Fočić je rekla da je trenutno na 1.320 eura.
– Ta cijena je isto promjenjiva, može se mijenjati gore ili dolje, ali u svakom slučaju će biti puno prihvatljivija u odnosu na novogradnju koja je na tržištu. JLS mora uložiti značajna sredstva u komunalnu infrastrukturu, pripremiti zemljište itd.; zato je cijena prihvatljivija. Dodatna povlastica su povoljniji uvjeti i kreditiranja i samog najma. Dio kredita se sklapa s poslovnim bankama, dio se kreditira preko države, znači sklapaju krediti na 10, 20, 30 godina, koliko žele. Ovaj ugovor je samo za najam i pravila vezana za otkup nekretnine ovisno o roku otkupa. Uvjete reditiranja postavljaju poslovne banke, a i oni u skladu sa svojim mogućnostima, rekla je Fočić.
O koliko se stanova radi, tek će biti utvrđeno jer će projektiranje zgrade uslijediti na temelju iskazanog interesa za stanovima. Ta POS-ova zgrada će biti na gradskom zemljištu, na Dubovcu i druga izgrađena u Karlovcu po ovom programu, prva je u Grabriku.
