Grad Karlovac u suradnji s APN-om krenuo je u realizaciju programa društveno poticane stanogradnje u Karlovcu.
Cijela priča započela je u srpnju prošle godine kada je izglasana odluka na Gradskom vijeću da se Karlovac uključi u program društveno poticane stanogradnje. Riječ je o izgradnji stambenih jedinica uz poticaj javnih sredstava i mogućnost kupnje stanova po jeftinijim cijenama od tržišnih.
Postoji lista prijavljenih s listom reda prvenstva, kojih je čak 134 koji ispunjavaju uvjete, no neće nužno svi kupiti POS stanove.
Danas je potpisan predugovor kojim će Grad Karlovac prenijeti pravo vlasništva zemlje na APN na kojoj će biti izgrađen stambeni kompleks u ulici Herte Turze na Dubovcu.
-U ovom projektu smo dužni osigurati građevinsko zemljište. Nakon službenog prijenosa, koji će biti početkom srpnja, kreću javne nabave i projektiranja. Razmišljali smo i o mogućnosti najma, ali smo se ipak odlučili za varijantu otkupa. Što se tiče pitanja najma pokrenuli smo taj razgovor s Državom. Naime, u Karlovcu ima dosta stanova u državnom vlasništvu i nadamo se da će nam novi zakon o državnoj imovini omogućiti da raspolažemo s njihovom imovinom i onda bismo išli u smjeru najma, rekao je Damir Mandić, gradonačelnik.
Ono što svi očekuju jest da će lista prijavljenih pasti, jer kad se dođe do trenutka o konačnoj kupovini, mnogi odustanu. Prva zgrada imat će 50-ak stanova, a daljnja gradnja ovisit će o interesu građana.
-S obzirom na naša iskustva, iako je na listi prijavljeno 134 ljudi, mi ćemo za prvu ruku izgraditi 50-ak stanova. Dokazalo se da u ove dvije do tri godine, koliko traje proces izgradnje, mnogi odustanu, neki pronađu drugo stambeno rješenje, dok neki nažalost nisu kreditno sposobni. Nekad su ta odstupanja bila vrlo mala, ali unazad par godina sve češće ljudi nisu u mogućnosti dobiti kredit, kazao je Dragan Hristov, direktor APN-a.
Vrlo je bitno naglasiti da cijena maksimalno može ići do 1489,50€ po kvadratu. Više od toga ne može biti.
U Karlovcu se događa jedna ekspanzija novogradnje, mnogi stanovi su prodani već u pretprodaji. Mandić vjeruje i dodaje kako se nada da će ovaj projekt stabilizirati cijenu kvadrata u Karlovcu.
-Kada govorimo u kontekstu tko kupuje stanove u Karlovcu, u odluku smo svjesno stavili mogućnost da kupci mogu biti i ljudi koji ne žive u Karlovcu. Ovo je djelomična demografska mjera koja bi privukla doseljavanje, ali ono na što se ovdje cilja je radna snaga, pogotovo specifičnih struka koje karlovačko gospodarstvo treba, dodaje Mandić.
Ima li smisla uopće uzimati rasprodanu novogradnju u predizgradnji u Karlovcu kao mjerilo? Kad su mjere za pomoć mladima u pitanju, nema smisla povlačiti paralelu s objektima čije su cijene graničile s apsurdom. Mladi ljudi, koji su odnedavno na tržištu rada u većini slučajeva nisu ni imali mogućnosti dignuti kredit za neki od stanova u Karlovcu. S druge strane, čak i direktor APN-a Hristov ističe da danas sve češće ljudi nisu u mogućnosti dobiti kredit, pa ni za stanove u potpomognutoj stanogradnji. Kolika je to pomoć mladim Karlovčanima koji trebaju dignuti kredit i stati na noge, tek ćemo vidjeti.
