U utorak je ministar graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić predstavio četiri nova pravilnika o stambenom zbrinjavanju i upravljanju zgradama koji stupaju na snagu idući tjedan.
Jedan od pravilnika je i Pravilnik o kućnom redu u zgradama koji je proljetos prošao javno savjetovanje. Riječ je o dokumentu općeg karaktera koji sadrži 24 članka. Članci se odnose na pravila korištenja zajedničkih prostora u zgradi, njima se propisuju i dopuštene razine buke i sprječavanje nakupljanja otpada u posebnim dijelovima zgrade, satnica kućnog reda i mira, odstupanja u iznimnim slučajevima te obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove.
Cilj je postizanje kvalitetnijeg upravljanja i održavanja zgrada, a time i podizanje kvalitete života u njima.
Neka od pravila koja se propisuju su vremena odmora. Kćni red i mir radnim danima ne smije se remetiti od 15:00 do 17:00 i od 22:00 do 7:00, dok je Vikendom i blagdanom vrijeme odmora od 13:00 do 17:00 te od 22:00 do 9:00.
Novim pravilnikom nije dozvoljeno ostavljanje bicikala, skutera, motocikala, romobila, ormara, kuhinjskih aparata, vreća, kutija, obuće, otpada i drugih stvari koje mogu izazvati požar ili narušavati izgled u kućnim vežama, prolazima, zajedničkim hodnicima, terasama, tavanima i stubištima i na okućnici.
Izuzetak je držanje bicikala i romobila u unutarnjim zajedničkim dijelovima zgrade pod uvjetom da je korisnicima osiguran slobodan prolaz od najmanje 120 centimetara. Riječ je o odluci koju će pojedine suvlasničke zajednice donositi same. Dozvoljeno je držanje dječjih invalidskih kolica u zajedničkim prostorijama, ali također na način da ne ometaju slobodan prolaz.
U zajedničkim dijelovima zgrade mogu se držati vaze s cvijećem, ali uredno postavljene tako da ne ometaju kretanje osoba, još jedan je od noviteta u pravilniku. Ukoliko netko drži cvijeće i drugo bilje na balkonu, ono mora biti u posudama osiguranima od pada i koje zadržavaju vodu da prilikom zalijevanja voda ne bi oštetila prozore, pročelje ili fasadu zgrade. Korisnici ne smiju prolijevati tekućine, isprašivati posteljinu, tepihe ili krpe te bacati predmete, opuške i slično kroz prozore, vrata, balkone i lođe zgrade.
U pravilniku stoji da se na uličnim pročeljima balkona, lođa i terasa ne smiju postavljati tende, roloi ili sjenila osim ako natpolovičnom većinom suvlasnika nije odlučeno o njihovom jednoobraznom izgledu za cijelu zgradu. Kućne veže, stubišta, prolazi i zajednički hodnici moraju biti osvijetljeni, a u podrumu je zabranjeno držanje lakozapaljivih stvari i tekućina.
Svaki suvlasnik dužan je brinuti da ulazna vrata zgrade budu stalno zatvorena i osigurana električnom bravom ili zaključana. Korisnici su dužni održavati čistoću stubišta, hodnika i ostalih zajedničkih dijelova i čuvati ih od oštećenja. Zimi su dužni organizirati čišćenje snijega i leda s krovova i pločnika te spriječiti nastanak moguće štete drugim korisnicima zgrade i trećim osobama na svim površinama koje se nalaze na građevinskoj čestici zgrade.
Suvlasnici mogu po novom pravilniku jednom godišnje organizirati proslavu u stanu, ali uz prethodnu najavu barem dva dana prije održavanja i da ne traje dulje od ponoći. Također, suvlasnici su obvezni osigurati da njihovi kućni ljubimci ne uznemiravaju ostale stanare.
Pravilnik o kućnom redu u zgradama koji stupa na snagu sljedećeg tjedna obuhvaća mnoga svakodnevna pitanja suživota suvlasnika višestambenim zgradama. Prema popisu stanovništva, kućanstava i stanova iz 2021. godine u Hrvatskoj je 2.391.944 stanova u više od 459 tisuća višestambenih zgrada.
(N1)
