U 2025. na snagu je stupio novi zakon o upravljanju zgradama, a s njim dolaze i brojni noviteti – od obaveznog OIB-a za zgrade do natječaja za sufinanciranje liftova u višekatnicama. I dok ove promjene donose koristi na razini države, upravitelji zgrada već rade punom parom kako bi se prilagodili novim pravilima.
–Početkom godine organizirali smo radionice za sve naše predstavnike i zainteresirane suvlasnike kako bismo ih upoznali s novim zakonom i pokazali da se ne radi o nečemu zastrašujućem. Cilj je bio umiriti ih i spriječiti masovno davanje ostavki, što su mediji ponekad prikazivali. Mogu reći da kod nas to nije bio slučaj, vjerojatno upravo zbog tih radionica. Posebno zahtjevan zadatak su OIB-ovi zgrada, čiji planiramo dovršetak do kraja godine, iako se nadamo da će ministarstvo produžiti rok barem za tri mjeseca iduće godine. To je iscrpan posao: potrebno je izraditi šematski prikaz zgrade i svih etaža, pozicionirati sve posebne jedinice u odnosu na ulaz, stubište i dizalo te uskladiti podatke sa zemljišnim knjigama, rekao je direktor Inkasatora, Matija Furač.
S uvodom novog zakona o upravljanju zgradama, sve zgrade dužne su imati svoj kućni red, koji može uključivati i kazne za nepoštivanje pravila. Suvlasnici i predstavnici zgrada mogu sami odrediti visinu kazne, maksimalno do 500 eura. Ipak, važno je napomenuti da kršenje kućnog reda nije povezano s OIB-om zgrade, a do sada nisu zabilježeni slučajevi trećih opomena – većina problema rješava se konstruktivnim dogovorima među stanarima.
–Mislim da je ovaj zakon bilo dugo očekivan i da mogu reći da je dobar. Ako ništa, za početak konačno ga imamo, tako da na temelju nečega i upravitelji, i predstavnici, i suvlasnici mogu raditi. Ono što je bitno, u tom zakonu se govori da se više ne smije zatvarati lođe, balkoni, a definirana je i ugradnja, postavljanje klime. Tako da mogu reći da je to sve konačno stavljeno na papir. Sve je to postojalo i u komunalnom redu svakog grada, međutim to se nije poštivalo baš do sada. Mogu reći da su ljudi dosta uplašeni, tako da dosta pitaju nas, kontaktiraju što se tiče najviše ugradnje i postavljanje klime, ističe Furač.
Damir Mandić, gradonačelnik Karlovca, najavio je da će grad pratiti politiku države i sufinancirati 33% troškova ugradnje liftova. Ako lift košta oko 150.000 eura, subvencija od 66% značajno smanjuje troškove za suvlasnike. Javno savjetovanje o pravilnicima završilo je u petak, a sada se očekuje evaluacija pristiglih komentara prije konačne odluke.
–Ono što znamo je da će ministarstvo do 15. prosinca uputiti poziv prema jedinicama lokalne samouprave. Da li žele sudjelovati u tom pozivu što se tiče ugradnje liftova. Koliko znam, da, grad Karlovac planira sudjelovati sa dodatnom trećinom uloženih sredstava. Teško je procijeniti koliko je moguće ugraditi liftova na području Karlovca i na području cijele Hrvatske. Naime, ministarstvu je plan ugraditi što se tiče ovog prvog natječaja nekih 200 liftova, međutim, bojim se da to neće biti izvedivo, mišljenja je Furač.
