Pred pet godina započele su zavrzlame u Poduzetničkoj zoni Ogulin zbog pokušaja proširenja iste. Popunjenost zone je tada bila 95%, pa je u srpnju 2018. godine na zahtjev investitora, tvrtke Vallinge i Semmelrocka, gradonačelnik Dalibor Domitrović krenuo u proširenje zone. Upute su tada bile vrlo jasne za otkup državnog zemljišta koje je bilo na raspolaganju, pa se u proceduru i krenulo, no tada kreće agonija.
-Postupak traje već punih pet godina što je apsurdno. Naši najveći investitori su sada već u fazi odustajanja u smislu da nisu rezervirali sredstva za otkup zemljišta jer se vrlo potrebnom proširenju više ne nadaju. Obavili smo nekoliko sastanaka u tadašnjem Ministarstvu države imovine koje je sada spojeno s Ministarstvom graditeljstva, prostornog planiranja i državne imovine. To znači da se predmet prebacivao iz jednog Ministarstva u drugo, zatim je 2021. godine prebačen u ingerenciju Karlovačke županije. Zatim je predmet zagubljen, pa smo mi ponovno skupljali svu dokumentaciju da bi evo u siječnju 2023. stigla procijenjena vrijednost koju bi Grad Ogulin trebao platiti Hrvatskim šumama kako bi zemljište bilo otkupljeno.
Riječ je o 45 hektara, a procijenjena vrijednost je bila 15,7 milijuna kuna. Usporedbe radi, 2007. godine kada je tek formirana zona na identičan način je zatraženo državno zemljište u veličini od 37 hektara kada je za šumski etat procijenjeno na milijun i 270 tisuća kuna. Čak 12 puta manje!
-Mi smo s time bili izuzetno konsternirani. Ipak, poštivali smo struku i odlučili se za otkup zemljišta te razgovarali o zaduženju i dogovorili kreditiranje. U međuvremenu, nakon što smo dobili izračun krenula je sječa drva na željenom etatu od strane Hrvatskih šuma. Po završetku sjeće tog etata, za koji su Hrvatske šume dobile određenu vrijednost, zatražili smo ponovni izračun. U rujnu smo dobili obavijest da vrijednost ostaje ista premda je skoro sve posječeno. Uprava šuma Ogulin jednako naplaćuje zemljište sa stablima i bez njih!
Nakon toga, iz Grada Ogulina se odlučuju unajmiti neovisnog sudskog vještaka. A rezultati su poražavajući. Vrijednost prema neovisnom sudskom vještaku je 6 milijuna i 300 tisuća kuna što je čak 2,5 puta manje!
-Upravo taj isti sudski vještak nam je rekao da je u svom izračunu stavio maksimalne određene parameter, da bi u realnosti vrijednost bila i manja. Ovo nas navodi na opstrukciju. Više od pet godina zavlačenja, enormna cijena koju Grad ne može financirati bez zaduživanja i situacija u kojoj naši investitori će možda potpuno odustati od proširenja proizvodnje, dodao je gradonačelnik.
Slična situacija bila je i 2019. godine, kada je Grad Ogulin prijavljivao uređenje poslovne zone na jedan europski natječaj. Dobili su odluku o financiranju, ali je ista poništena u Ministarstvu poljoprivrede 10 dana nakon lokalnih izbora.
-Zna se tko upravlja Upravom šuma u Ogulinu, Ministarstvom gospodarstva i Ministarstvom poljoprivrede te naposljetku zna se i tko upravlja Karlovačkom županijom jer je ovaj predmet trenutno tamo, razočarano je dodao Domitrović koji ovakvu politiku doživljava kao opstrukciju prema Ogulinu.
Predmet trenutno vodi Karlovačka županija. Međutim oni su tu protočna točka, koja prenosi informacije između nas i Ministarstva. Županija nema moć odlučivanja, krajnja odluka ostaje na Ministarstvu.
-Poduzet ćemo sve pravne korake i unajmiti odvjetnika. Planiramo ići kroz sve pravne mogućnosti, uložit prigovor Ministarstvu i zahtijevati novi izračun. Naposljetku se nadamo otkupu i proširenju zone koja bi tada omogućila 200 novih radnih mjesta.
Kad je riječ o cjelokupnoj poduzetničkoj zoni, radi se o 95 hektara, a proširenje koje traže je 45 hektara. Izrađeno je idejno rješenje industrijskog željezničkog kolosijeka koji imaju u planu uvesti u zonu. Na tom tragu sljedeće godine idu u izmjenu urbanističkog plana. U najavi je gradnja magistralne pruge Rijeka – Zagreb, a u obuhvatu zahvata projekta bi trebao biti dio ogranka do željezničke postaje Ogulin gdje bi se industrijski kolosijek mogao priključiti.
