Novi udar na tržište nekretnina pogodit će i Karlovčane

KARLOVAC – Od 1. siječnja 2015. godine, radi usklađivanja s obvezama koje donosi članstvo u Europskoj uniji, trebalo bi početi oporezivanje građevinskog zemljišta porezom na dodanu vrijednost po stopi od 25 posto.

Tržište nekretnina već je godinama u lošem stanju, a s početkom nove godine stiže i novi udar. Glavni razlog izmjeni je regulativa EU, prema kojoj 31. prosinca 2014. godine istječe oslobođenje od plaćanja PDV-a za građevinsko zemljište. Tako će se na građevinsko zemljište, umjesto sadašnjeg poreza na promet nekretnina, od 1. siječnja 2015. obračunavati PDV od 25 %. To znači da će porasti trošak gradnje, što bi se trebalo preliti na kupce, jer realno je očekivati rast cijena novoizgrađenih stanova.

– Prosječna cijena stana od 60 m2 u Karlovcu trenutno iznosi 50.000 eura,odnosno 380.000 kuna. Ova promjena značila bi porast cijene od 1.800 eura, ili 13.680 kuna. Ako govorimo o nekretnini vrijednoj 100.000 eura, što bi bila cijena veće kuće, to bi bio porast cijene za 3.600 eura, ili 27.360 kuna, po sadašnjem prijedlogu zakona. Kupcima su i sadašnje cijene prevelike, pa svaki novi namet nije dobar za tržište koje je ionako već godinama u teškom stanju – kaže Đurđica Skočić iz agencije Kairos.

Planirate li kupovati stan u novogradnji, ili pak zemljište za gradnju kuće, želite li proći jefinije, požurite i riješite svoje stambeno pitanje prije Nove godine i stupanja na snagu novog zakona.